Estimation théorique
Rue du téléphérique,74170 Saint Gervais les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du téléphérique,74170-Saint Gervais les Bains indique un avis de valeur compris entre 541.000€ et 610.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.410€ et 6.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 610.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Contamines-Montjoie (74085), comprenant 1191 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 610.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Contamines-Montjoie (74085), comprenant 1191 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-20 | 64 | IMP DES DAHLIAS | 3 | 76 | 966 | 410000€ | 5395€ |
2021-04-07 | 101 | RUE DU ROSAY | 5 | 192 | 1404 | 729000€ | 3797€ |
2020-09-14 | 562 | RUE DU MONT JOLY | 7 | 150 | 427 | 270054€ | 1800€ |
2022-03-25 | 199 | RUE DE LA TOUR | 5 | 97 | 549 | 266767€ | 2750€ |
2021-05-05 | 90 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 140 | 848 | 777650€ | 5555€ |
2022-09-01 | 22 | IMP DES GIROFLEES | 5 | 88 | 549 | 200000€ | 2273€ |
2021-04-23 | 204 | CHE DES EGLANTIERS | 6 | 110 | 1143 | 458750€ | 4170€ |
2022-02-15 | 54 | RUE DE LA TOUR | 4 | 70 | 564 | 460000€ | 6571€ |
2019-09-20 | 333 | RUE DU MONT JOLY | 5 | 76 | 438 | 464000€ | 6105€ |
2021-07-30 | 38 | CHE DE L USINE | 2 | 50 | 52 | 677850€ | 13557€ |
2022-11-03 | 78 | CHE DE L USINE | 1 | 18 | 226 | 50000€ | 2778€ |
2022-11-03 | 78 | CHE DE L USINE | 1 | 18 | 226 | 115000€ | 6389€ |
2021-10-23 | 172 | CHE DU VIEUX PONT | 4 | 75 | 300 | 449715€ | 5996€ |
2021-10-14 | 239 | RUE DE LA COMTESSE | 4 | 110 | 70 | 434200€ | 3947€ |
2022-11-04 | 176 | RTE DE MEGEVE | 7 | 113 | 914 | 525000€ | 4646€ |
2022-03-16 | 43 | CHE DU GENEPI | 6 | 207 | 2443 | 1320000€ | 6377€ |
2019-08-28 | 468 | RTE D ORSIN | 5 | 124 | 1169 | 650700€ | 5248€ |
2022-12-20 | 66 | CHE DES GERANIUMS | 2 | 120 | 346 | 594000€ | 4950€ |
2021-12-14 | 206 | RUE DE LA VIGNETTE | 7 | 186 | 1140 | 855550€ | 4600€ |
2022-01-07 | 115 | RTE DES MORETS | 7 | 248 | 1000 | 1129190€ | 4553€ |
2019-12-11 | 35 | CHE DU VORASSET | 3 | 76 | 110 | 245000€ | 3224€ |
2022-10-27 | 35 | CHE DU VORASSET | 3 | 76 | 110 | 426600€ | 5613€ |
2021-11-19 | 878 | RTE DES PONTHIEUX | 4 | 100 | 915 | 450000€ | 4500€ |
2019-08-30 | 593 | RTE DE CUPELIN | 6 | 131 | 1329 | 530000€ | 4046€ |
2019-10-18 | 135 | RTE DE CUPELIN | 3 | 80 | 661 | 266000€ | 3325€ |
2020-10-01 | 322 | RTE D ORSIN | 4 | 31 | 1019 | 562500€ | 18145€ |
2022-05-05 | 152 | CHE DU VERNET | 3 | 91 | 0 | 661000€ | 7264€ |
2020-11-20 | 543 | CHE DU VERNET | 7 | 218 | 1521 | 1256860€ | 5765€ |
2022-12-13 | 238 | VC DE LA FORCLAZ | 6 | 78 | 240 | 550000€ | 7051€ |
2020-12-29 | 144 | CHE DE LA CHAPELLE | 6 | 360 | 58 | 2114400€ | 5873€ |
2019-08-22 | 49 | CHE DU MUGUET | 2 | 57 | 65 | 230000€ | 4035€ |
2021-04-23 | 49 | CHE DU MUGUET | 2 | 57 | 65 | 670000€ | 11754€ |
2022-11-16 | 850 | RTE DE LA MOLLAZ | 3 | 68 | 0 | 160000€ | 2353€ |
2021-11-20 | 161 | IMP DES JONQUILLES | 10 | 197 | 0 | 840000€ | 4264€ |
2020-07-29 | 613 | RTE DU PRARION | 10 | 500 | 245 | 1300000€ | 2600€ |
2022-02-09 | 123 | RTE DES MORETS | 5 | 101 | 0 | 490000€ | 4851€ |
2019-09-09 | 280 | MTE DE LA FORCLAZ | 3 | 45 | 490 | 395000€ | 8778€ |
2020-05-11 | 740 | RTE DES PONTHIEUX | 7 | 179 | 687 | 2120000€ | 11844€ |
2022-11-30 | 211 | RTE DE CUPELIN | 4 | 112 | 1000 | 855000€ | 7634€ |
2020-08-28 | 1266 | CHE DES GRANGES D ORSIN | 4 | 94 | 1022 | 530000€ | 5638€ |
2020-06-30 | 416 | RTE DE CUPELIN | 4 | 122 | 802 | 673015€ | 5517€ |
2022-06-24 | 43 | CHE DES OEUILLETS | 10 | 376 | 633 | 2853100€ | 7588€ |
2020-07-15 | 1062 | RTE DE LA MOLLAZ | 3 | 120 | 54 | 800000€ | 6667€ |
2020-10-14 | 919 | RTE DE LA MOLLAZ | 6 | 124 | 200 | 572825€ | 4620€ |
2023-01-19 | 497 | CHE LOUIS VIALLET | 2 | 79 | 1253 | 587800€ | 7441€ |
2021-05-25 | 295 | RTE DE CUPELIN | 3 | 60 | 201 | 350000€ | 5833€ |
2022-01-14 | 1005 | RTE DE LA MOLLAZ | 7 | 245 | 844 | 1300000€ | 5306€ |
2021-02-22 | 733 | RUE DE LA VIGNETTE | 4 | 136 | 853 | 414500€ | 3048€ |
2022-06-24 | 733 | RUE DE LA VIGNETTE | 4 | 136 | 853 | 1090000€ | 8015€ |
2022-10-01 | 45 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 136 | 855 | 879000€ | 6463€ |
2020-06-29 | 683 | RUE DE LA VIGNETTE | 6 | 196 | 635 | 789950€ | 4030€ |
2023-03-01 | 208 | RUE DU MONT LACHAT | 4 | 78 | 232 | 190000€ | 2436€ |
2020-12-15 | 1091 | RTE DE LA MOLLAZ | 6 | 186 | 730 | 1800000€ | 9677€ |
2022-12-12 | 352 | RTE DE CUPELIN | 5 | 150 | 656 | 1084500€ | 7230€ |
2023-01-07 | 1215 | RTE DE LA MOLLAZ | 2 | 35 | 1005 | 160000€ | 4571€ |
2021-03-26 | 1283 | RTE DE LA MOLLAZ | 4 | 93 | 318 | 735000€ | 7903€ |
2022-07-26 | 46 | IMP DE MONTFORT | 2 | 55 | 40 | 305000€ | 5545€ |
2019-06-03 | 533 | RUE DE LA VIGNETTE | 10 | 200 | 185 | 920000€ | 4600€ |
2020-12-21 | 88 | RTE DU PARC | 5 | 97 | 68 | 465000€ | 4794€ |
2021-10-29 | 612 | CHE DES GRANGES D ORSIN | 4 | 102 | 718 | 662270€ | 6493€ |
2022-06-17 | 1866 | RTE D ORSIN | 6 | 160 | 696 | 1375000€ | 8594€ |
2021-04-21 | 95 | CHE DU BONNANT | 3 | 70 | 404 | 190000€ | 2714€ |
2022-08-03 | 1175 | RTE DE CUPELIN | 3 | 63 | 550 | 2181810€ | 34632€ |
2021-07-15 | 84 | MTE DES COTES | 7 | 131 | 200 | 353000€ | 2695€ |
2021-04-17 | 255 | CHE VERS LE FEU | 4 | 96 | 100 | 177393€ | 1848€ |
2021-07-08 | 301 | CHE DU BONNANT | 4 | 115 | 634 | 830000€ | 7217€ |
2021-03-31 | 257 | CHE DU BONNANT | 5 | 110 | 918 | 667500€ | 6068€ |
2022-04-06 | 254 | RTE DU PARC | 4 | 72 | 803 | 711940€ | 9888€ |
2021-10-20 | 80 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 160 | 1136 | 1395300€ | 8721€ |
2021-06-25 | 71 | LA FORET D EN HAUT | 4 | 182 | 1260 | 705000€ | 3874€ |
2022-12-16 | 92 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 119 | 1000 | 774920€ | 6512€ |
2020-02-21 | 711 | AV DU MONT PACCARD | 5 | 110 | 155 | 400000€ | 3636€ |
2022-07-29 | 447 | RUE DU MONT LACHAT | 5 | 160 | 299 | 1000000€ | 6250€ |
2022-02-11 | 160 | MTE DES COTES | 5 | 140 | 960 | 350000€ | 2500€ |
2022-03-29 | 340 | RTE DU PRARION | 2 | 100 | 806 | 630000€ | 6300€ |
2022-05-10 | 43 | CHE D ANTERNE | 5 | 130 | 366 | 513000€ | 3946€ |
2023-01-30 | 174 | RUE DES FIZ | 5 | 135 | 787 | 1256000€ | 9304€ |
2022-01-07 | 58 | IMP DES BRUYERES | 6 | 128 | 1057 | 1070000€ | 8359€ |
2022-12-02 | 2162 | RTE DE CUPELIN | 4 | 117 | 1861 | 842400€ | 7200€ |
2021-12-17 | 95 | CHE DU TMB | 4 | 115 | 0 | 507000€ | 4409€ |
2021-11-29 | 1960 | RTE DE CUPELIN | 4 | 100 | 1075 | 780000€ | 7800€ |
2022-08-08 | 2193 | RTE D ORSIN | 3 | 56 | 585 | 150000€ | 2679€ |
2022-12-19 | 86 | CHE DU ROUGE GORGE | 6 | 80 | 60 | 693110€ | 8664€ |
2023-02-10 | 1527 | RTE DE CUPELIN | 5 | 93 | 304 | 754000€ | 8108€ |
2022-03-31 | 2192 | RTE D ORSIN | 4 | 81 | 365 | 575000€ | 7099€ |
2020-04-25 | 680 | RTE DU PRARION | 1 | 31 | 211 | 141540€ | 4566€ |
2020-12-08 | 208 | CHE D ANTERNE | 7 | 195 | 1556 | 860000€ | 4410€ |
2020-01-13 | 238 | CHE DU TMB | 5 | 135 | 119 | 429253€ | 3180€ |
2020-09-14 | 2586 | RTE D ORSIN | 6 | 120 | 1248 | 780000€ | 6500€ |
2021-08-03 | 2204 | RTE DES AMERANDS | 4 | 133 | 1683 | 300000€ | 2256€ |
2022-12-16 | 963 | RTE DU PRARION | 5 | 176 | 1000 | 852285€ | 4843€ |
2022-09-30 | 160 | CHE DES PRIMEVERES | 3 | 69 | 718 | 650000€ | 9420€ |
2020-12-07 | 159 | RTE DES PONTHIEUX | 5 | 108 | 898 | 438500€ | 4060€ |
2022-05-12 | 145 | CHE DES COLCHIQUES | 2 | 96 | 372 | 725390€ | 7556€ |
2020-03-14 | 1483 | AV DE MIAGE | 5 | 157 | 953 | 688000€ | 4382€ |
2021-03-05 | 3165 | RTE DE CUPELIN | 9 | 145 | 1026 | 794400€ | 5479€ |
2019-05-23 | 2531 | RTE D ORSIN | 5 | 144 | 1000 | 847943€ | 5888€ |
2021-05-27 | 1010 | RTE DU PRARION | 4 | 90 | 188 | 422230€ | 4691€ |
2022-03-11 | 21 | IMP DES PIVOINES | 2 | 31 | 409 | 180000€ | 5806€ |
2021-04-01 | 1030 | RTE DES AMERANDS | 5 | 90 | 767 | 400000€ | 4444€ |
2021-07-29 | 137 | CHE DU POIRIER | 5 | 110 | 1958 | 180000€ | 1636€ |
2020-06-05 | 3158 | RTE DE CUPELIN | 8 | 216 | 1000 | 951090€ | 4403€ |
2020-05-29 | 2437 | RTE DE CUPELIN | 8 | 192 | 825 | 620000€ | 3229€ |
2020-12-28 | 395 | CHE DE L ERNEY | 4 | 85 | 842 | 690000€ | 8118€ |
2020-06-02 | 2816 | RTE D ORSIN | 6 | 157 | 769 | 455130€ | 2899€ |
2020-11-03 | 2847 | RTE DE CUPELIN | 4 | 128 | 1262 | 618000€ | 4828€ |
2023-01-24 | 2433 | RTE D ORSIN | 6 | 179 | 1281 | 450000€ | 2514€ |
2020-12-15 | 326 | CHE DE CHAMPOUTANT | 4 | 122 | 866 | 609175€ | 4993€ |
2020-12-21 | 3212 | RTE DE CUPELIN | 6 | 129 | 872 | 695910€ | 5395€ |
2021-03-13 | 80 | CHE DES MERISIERS | 4 | 117 | 700 | 379250€ | 3241€ |
2021-03-26 | 189 | CHE DU POIRIER | 4 | 150 | 1000 | 940000€ | 6267€ |
2021-01-15 | 331 | CHE DE CHAMPOUTANT | 6 | 200 | 713 | 1632000€ | 8160€ |
2020-12-08 | 1180 | AV DU MONT PACCARD | 2 | 42 | 30 | 190000€ | 4524€ |
2019-08-30 | 951 | RTE DES AMERANDS | 4 | 68 | 998 | 334985€ | 4926€ |
2020-02-17 | 2753 | RTE DE CUPELIN | 3 | 80 | 626 | 550000€ | 6875€ |
2020-06-30 | 112 | CHE DES COMBES DERRIERE | 4 | 188 | 555 | 332800€ | 1770€ |
2022-05-18 | 308 | CHE DES COMBES DERRIERE | 5 | 95 | 504 | 345750€ | 3639€ |
2021-09-10 | 270 | CHE DE L ERNEY | 5 | 112 | 1206 | 870000€ | 7768€ |
2020-12-22 | 989 | CHE DU PLANCERT | 2 | 40 | 120 | 240000€ | 6000€ |
2022-11-16 | 711 | RTE DES AMERANDS | 4 | 150 | 737 | 410000€ | 2733€ |
2020-10-27 | 3460 | RTE DE CUPELIN | 6 | 226 | 868 | 1990000€ | 8805€ |
2020-01-16 | 1644 | AV DE MIAGE | 3 | 77 | 1177 | 424045€ | 5507€ |
2020-05-26 | 1066 | RTE DE TAGUE | 5 | 135 | 893 | 360000€ | 2667€ |
2021-01-29 | 1309 | RTE DE TAGUE | 3 | 48 | 825 | 34739€ | 724€ |
2020-06-24 | 62 | CHE DU TRONCHET D EN BAS | 5 | 157 | 536 | 783200€ | 4989€ |
2022-02-02 | 530 | CHE DES PRIMEVERES | 4 | 77 | 0 | 244000€ | 3169€ |
2020-08-24 | 43 | IMP DES CROCUS | 4 | 136 | 700 | 465000€ | 3419€ |
2020-07-04 | 61 | IMP DES TREMBLES | 5 | 90 | 1200 | 485000€ | 5389€ |
2020-12-30 | 590 | CHE DE L HERMINE | 4 | 100 | 1000 | 842520€ | 8425€ |
2020-04-07 | 3989 | RTE DE CUPELIN | 10 | 210 | 380 | 750000€ | 3571€ |
2022-09-13 | 1739 | AV DE MIAGE | 4 | 120 | 706 | 653900€ | 5449€ |
2022-10-20 | 1775 | AV DE MIAGE | 4 | 111 | 869 | 210000€ | 1892€ |
2019-08-30 | 1452 | CHE DU PLANCERT | 4 | 96 | 2478 | 184820€ | 1925€ |
2019-07-11 | 317 | RTE DE VERVEX | 3 | 53 | 211 | 219350€ | 4139€ |
2021-03-18 | 4065 | RTE DE CUPELIN | 6 | 160 | 1026 | 860000€ | 5375€ |
2021-04-06 | 119 | AV DE WARENS | 7 | 105 | 920 | 350000€ | 3333€ |
2021-04-30 | 130 | RUE DE PORTETTE | 4 | 80 | 591 | 452500€ | 5656€ |
2020-02-22 | 3430 | RTE DES AMERANDS | 2 | 70 | 412 | 380500€ | 5436€ |
2020-10-26 | 4110 | RTE DE CUPELIN | 2 | 54 | 1000 | 644975€ | 11944€ |
2022-03-18 | 93 | CHE DES NOISETIERS | 5 | 107 | 801 | 791300€ | 7395€ |
2021-04-15 | 820 | RTE DE TAGUE | 3 | 98 | 455 | 904600€ | 9231€ |
2019-06-07 | 777 | RTE DU BETTEX | 9 | 185 | 970 | 616000€ | 3330€ |
2020-07-31 | 515 | RTE DU PERRET | 5 | 159 | 906 | 336700€ | 2118€ |
2019-11-28 | 537 | RTE DU PERRET | 4 | 80 | 615 | 290000€ | 3625€ |
2021-07-23 | 3583 | RTE DU BETTEX | 3 | 50 | 49 | 187200€ | 3744€ |
2022-07-11 | 104 | RTE DES CONTAMINES | 8 | 150 | 111 | 940020€ | 6267€ |
2021-11-26 | 672 | AV DE GENEVE | 7 | 184 | 740 | 430000€ | 2337€ |
2021-07-23 | 3613 | RTE DU BETTEX | 8 | 249 | 300 | 1375000€ | 5522€ |
2022-05-23 | 464 | RTE DES TACOUNETS | 8 | 179 | 5278 | 1420000€ | 7933€ |
2020-06-12 | 1801 | RTE DE TAGUE | 4 | 49 | 0 | 312500€ | 6378€ |